热钱流入 有利楼市

热钱最近流入香港，虽然会炒高股市和楼市，但资金流入总好过流出，也反映热钱看好香港和中国大陆的投资前景，对於本港投资市场，有某程度的正面意义。但政府出新辣招对付住宅楼市炒家，也令经济变得更健康，起均衡作用。

 

美国实施第三轮量化宽松措施(QE3)之后，包括楼市及股市的投资市场，经已感觉到有资金流入香港。香港金融管理局在纽约连番买入美元沽售港元，以维持港元的稳定性，避免港元被炒高和影响到联系汇率，减少本港经济受到冲击。而政府新辣招也令楼市稳定发展，消减了本港经济的波动。

 

热钱流入可能刺激到过胀高升，但总好过1997年亚洲金融风暴时大举走资的情况。资金如果大举撤离，就不利於楼市及股市等投资市场，甚至损害经济。当年走资冲击香港之时，除了投资市场大跌之外，实体经济亦出现失业大军扩军现象，不利经济。现在热钱来港，证明中国及香港有投资价值，但辣招的出现，也能平衡风险。

 

银行公会主席冯婉眉日前指出，港汇近期偏强，主要因外围经济有回稳迹象，令资金流入亚洲。最近第3季人民币汇价转强，亦反映市场对人民币的需求渐增。

 

虽然预计中国今年经济增长「保八」失利，但有7.5%左右，经已是全球一支独秀的逆市奇葩，在其他大型经济体系难以找到这麽好成绩。QE3之后，热钱控制者发现还是中国最好，自然将资金调动到来，目的包括投机人民币升值，但中国依然是一个封闭市场，资金唯有靠泊在香港这个对外窗口，既可以从股市汇市这些金融市场赚取快钱之外，不排除有部份短钱会变成长钱，购买本港物业做长线投资。此外，本港股民也可以乘搭股市的顺风车，从股市中高位图利，套现所得也可以转移买楼，也对楼市有额外的承接。

 

由於月前香港股市成交低迷，每日只得3、400亿元，不少国际投资银行常常手起刀落裁员，许多金融业从业员都成为失业大军，使到香港经济蒙上阴影。由於热钱流港消息再起，从近期股市成交额回升，对於金融业的裁员潮起到抑止作用。再加上港交所成功拓展海外，以约167亿元夺得伦敦金属交易所（LME），为本港开拓商品市场打出新路向，都对香港金融中心的将来，犹如打了一支强心针，减少了愁云惨雾。

 

香港在国际金融中心地位强化之后，将可巩固在金融界的竞争力，提供更多的就业机会。即使未能即时开设更多新职位，但最低限度可以止血，令失业大军不再扩充，减少卖楼自救的压力，亦可稳定楼市。