尽用按揭优惠战时机置业

较早前，银行大打按揭减息战，立刻惹来香港金融管理局劝喻，银行亦乖乖地暂停战事。但由於本港贷款市场未见活跃，银行为了在按揭市场收复失地，采取另类迂回策略，以各种各式的优惠吸客。

因今年初政府推出双倍印花税，再加上以往的买家印花税和额外印花税，使到今年年初开始，银行按揭业务变得相当呆滞，难以达到银行原先预定的目标。再加上本港银行在其他贷款业务未有长足进展，所以，导致部份银行的业绩不见得突出。

基於本港银行多数是上市公司，如果业绩不前，基金大户股东和小股东，可能会抛售中手股票，令银行股价惨被蹂躏，损害到集资力能，就大事不妙。所以，银行亦会千方百计，将业绩做好，以争取各大小股东的支持。

按揭因政府打击楼市的政策而表现放缓，银行也会采取各种方法，尽力做到达标。尽管按揭减息战抢生意被金管局制止，但银行也会想尽办法，令按揭业务做得有成绩。最近，有些银行除了开出具竞争力的按揭息率吸引业主之外，也提供各种各类的优惠，例如现金回赠、信用卡免找数签账优惠、超市礼券甚至地产代理开单也有超市礼券奖赏，尽力争取生意。

银行的按揭对象，不仅是吸引居屋白表客、连一手新盘甚至豪宅买家也包括在内，实行大小通吃。由於现在才是8月份，今年余下的日子不短，银行为争取按揭市场，可能奇招百出，有意置业的准业主，不妨把握银行给予的优惠期，去完成置业大计。