辣招损经济增长已下跪

日期：2013-12-19

港府推行的「3D」辣招，已有一段不短的时日，不但使到二手住宅楼市成交大减五成以上，对於香港整体经济的损害，亦逐渐浮现。今年第3季经济增长放缓至2.9%，在经济转慢时期，港府应该刺激楼市买卖活动才对，而非继续打压楼市。

「3D」辣招(包括双倍印花税/DSD、买家印花税/BSD及额外印花税/SSD)的推出，地产代理无疑是首当其冲，其次就是相关的行业，例如银行按揭部门、律师楼、搬运、装修、家俬、设计、广告以及各行各业的中小企业。「3D」辣招之中，以今年2月实施的DSD杀伤力最大，因为只要买卖物业，都税网难逃。所以，打击最是立竿见影，尽管各个行业都大声疾呼「3D」会造成经济损害，但港府充耳不闻，继续我行我素，坚持推行「3D」辣招。

由於二手楼市生意减幅实在太厉害，地产代理以至各行各业的中小企业都收入大减，从业员生计大受影响，陆陆续续出现自动流失的情况，而且持续恶化。

港府最近公布最新数据，经济在今年第3季继续温和增长，按年实质扩张2.9%，明显低於市场预期的3.4%，亦比第2季的3.2%增幅减慢。本港受到「3D」辣招打击的层面，正在扩散。以地产代理行业而论，根据地产代理监管局的数字显示，地产代理持牌人人数今年11月底只有39,089名，比起今年4月时最高峰的40,171名，减少了1,082名或2.69%。

表面上，从地产代理人数去看，减幅不算厉害，但银行按揭部门、律师楼、搬运、装修、家俬、设计、广告和各行各业的中小企业，亦出现人手自动流失甚至裁员现象，累计总人数就不少了，对经济产生了损害，否则不会有经济增长放缓的负面影响。

与此同时，本港住宅市场的价格，以量度二手楼市的中原城市领先指数而言，目前大概在119点附近，比起今年2月份的大约121点，只有轻微下跌。这反映甚麽，就是「3D」辣招对楼价并未起到真正的遏抑作用，反而将楼市交投打残，二手楼市买卖少了五成以上，造成各行各业失业情况恶化，却未影响到楼价，显示「3D」辣招并非对症下药。