台湾楼胜在价细更防财息兼失

日期：2015-06-04

在全球量化宽松环境之下，现金贬值，加上最近本港有一些银行对某些外币存款采取负利率政策，部份存户正在面对财息兼失的威胁。购买住宅物业成为比较稳健的投资工具，但有些人批评港楼价位经已上升不少，那麽何不考虑胜在价细的台湾住宅物业呢？

近日有银行表示，会向银行机构性客户的欧元、瑞士法郎、瑞典克郎及丹麦克朗存款徵收负利率，首阶段是香港、英国及德国的银行客户。此外，也有银行除向专业客户就欧元、丹麦克朗大额存款徵收负利率之外，对持有大额日圆存款都要徵收负利率。虽然暂时针对专业客户，但将来波及到零售客户并非无可能。量宽经已令现金存户财富贬值，现在更有负利率，要客户付息给银行，无形中变成财息兼失的场面。现金持有人都应该物色其他投资工具，去保障自己达到保本增值目标。

购买住宅物业在几年来的验证中，证明是成功的。但有人抱怨本港住宅楼价近年来已有一定升幅，会令人犹豫，何不研究台湾住屋呢？本港住宅楼售价约2、300万元的，要搜寻有一定难度，但许多台湾住屋价钱却在这个水平，胜在价细。在核心区当然昂贵，很多新楼要过1万港元一方尺，但一般也只是4,000多港元一方尺，外围地区更是2,500港元也有供应，即是说有许多选择。

以往，甚多买不起本港住宅的港人，到珠江三角洲一带买内地楼，现在内地楼价也涨了不少，何不去研究台湾住屋呢？香港与台湾仅1.5小时机程之距，不论其文化、美食、经济甚至教育皆为港人所熟悉，近年更兴起移居及置业台湾的热潮。根据中原海外项目部於去年11月至今年2月的问卷调查结果显示，台湾是继中国大陆以外，港人最喜爱置业的地方。

根据台湾移民资讯组资料显示，去年港澳居民入境台湾人次逾125万，较前年升18%，港澳居民居留许可宗数於去达7,498宗，较前年升62%，两者均创10年新高。笔者所知，台湾物价以至楼价皆较香港低，民风人情皆均为香港人所喜爱，因此近期到台湾旅游，甚至查询投资移民台湾的数目亦有所增加，约较两年前增加逾倍。