港楼价大致平稳

随着春节以后本港住宅楼市出现小阳春，市场承接力加强，形成旺市不旺价现象，楼价逐渐喘定，跌势料暂告一段落。

楼市自从去年9月见顶后，逐步回落，有部市民觉得楼市会出现大幅下挫现象，甚至估计出现三成以上的跌幅。不过，香港经济情况尚算未至太差，虽则今年1至3月的失业率为3.4%，只温和上升0.1个百分点，属2013年以来高位，但经济状况未算太恶劣。

尽管今年首季中国经济增长只有6.7%，但仍是大幅增长，比较世界上很多先进国家经已好得多。由於香港是中国的南大门，即使旅游业不振，但其他方面并不算太差，经济也有一定程度的受惠，比起其他城市，香港已算跑赢大市。香港属於比上不足，比下有余了。

春节后出现小阳春，楼市承接力浮现，跌势自然不会失控。而且楼市这七个月经已有一成多的跌幅，买家趁低吸纳的情况相当普遍，楼市跌势转趋稳定。加上金融市场亦持续异常波动，部份投资者对股市、汇市以至金市这些投资市场存在戒心，所以，亦有些投资者将资金重投本港楼市。

再者，欧洲及日本采取量化宽松之外，更实施负利率，这无疑将资金从银行体系之内赶入投资市场。而且愈来愈多人理解到持有现金只会财富贬值，需要找避风港靠泊资金。所以，全球都有资金追逐物业这类实物资产，因此，香港亦有不少资金流入楼市，以求达到避险目的。因为如果不加快寻找能够保本增值的投资工具，银纸将会难以避开贬值的问题。故此，港楼得到支持，价钱暂告喘定。