印钞加通胀 买楼上算

特朗普竞选政纲之一是扩大基建，预料以发债印钞支付，令债台高筑的美国负债继续恶化。变相量化宽松虽然造成通胀，引致加息，但因美国债务沉重，预料加息幅度温和，对息魔不必过虑，有利资者投资本港住宅等楼市。

 

特朗普提出的政纲非常矛盾，在减税的同时，又支持扩大基建投资。特朗普选举演讲提出一个重建计划，修补美国道路、机场、桥梁及水电系统等基建设施。

 

例如既要将利得税由35%削至15%，又要斥巨资投资基建，钱从何来，着实是一个很大的问号。最简单的答案当然是发债印钞，但大家要知道美国政府及国民的总负债，最近经已弹升到66.74万亿美元，如果政府又再发债印钞，美国债务势必再上一层楼。

 

特朗普当选后，环球国债孳息率持续上升，美国30年期国债孳息率突破3厘，是今年1月以来的首次。因而美国息口经已见到掉头转升趋势，再发债印钞的话，美国无疑又来一次量宽。美国息口及通胀向上的走势已然蠢蠢欲动，因为量宽加剧通胀，对付通胀最直接方法唯有加息，这对全球股市及楼市的投资市场构成压力。

 

尽管如此，经已高企的美国债务令人更为关注，因为美国政府及国民，全部属於「重数组」。如果因为发展基建而发债印钞引致通胀加剧，经已债台高筑的美国政府及国民，息口压力是雪上加霜，变成「打困笼」局面，不加息对付通胀不行，大幅加息造成还债压力又不行。不过，相信美国联邦储备局在发债起基建的量宽之后，会千方百计务使息口维持低企，免得政府及国民因加息吃不消，引致社会动荡。

 

笔者只懂得的经济只是皮毛而已，绝非甚麽高手，但天外有天，人上有人，世界各国的经济金融专家，连无中生有、非常有创意的量宽以至负利率等措施也想得出来，应该还有更多意想不到的财金秘密武器尚未出笼。

 

由於联储局知道美国通胀上扬导致大幅加息，必定会对政府及国民造成很大的伤害，所以，应该还有更多的手段，将加息幅度尽量压低，以减轻国民的负担，因为美国国民的负债非常常严重，大幅加息有如黄台之瓜何堪再摘。

 

美国如果大幅加息，高负债的国民将首当其冲，所以，美国政府必然会考虑到大幅加息对国民造成的沉重财政压力，加息应会打「因住波」，届时香港楼市亦可继续享受低按息的好处。

 

香港住宅物业对抗通胀有很大作用，就算面对通胀，但作为业主的处境通常都好过租客，置业仍是上算。