楼价贵是常态！

代表二手楼价的中原城市领先指数日前打破前年9月的历史纪录，再创新高。自然又惹来批评，指楼价愈来愈贵，距离置业目标愈来愈远。事实上，香港楼市何曾低廉过？

以1968年开售的筲湾太安楼作例子，当年太安楼单位的售价大约是1.73万至2.7万元，如果以今天的收人去应对当年的楼价，自然轻而易举，但以当时的收入计算，买楼也是高难度动作，所以，香港楼价何曾平过？

据资料显示，1967年半熟练及熟练工人月薪在132至270元之间。太安楼细单位售价以1.73万元起，免首期，月供80元，即使月薪200元的打工仔，也要用上近四成薪金去供楼。供款时期是216.25个月，即18.02年。由此可知，假使是1967年暴动之后，供楼也是一项重大工程，并非到今时今日才难上车。

自从2008年世界金融海啸之后，量化宽松印银纸经已触发全球投资者以物业作为投资重点，因为是限量供应，比较其他投资工具实在。据说美国总统特朗普计划兴建的美墨围墙，出现资金不足问题，可动用资金只得2,000万美元，意味着他要说服国会批出更多拨款才可成事。美墨边境围墙建筑成本预计216亿美元。

他要大兴土木投资1万亿美元发展基建，另外又要加国防，笔者相信离不开发债印钞手段，令美元持续贬值。各地投资者只会将投资目标放在供应有限的各大城市物业之上，以求保本增值。

经过几十年的验证，持有现金是最下策的投资办法，买楼较为上算，本港楼价继续挑战历史高峰将会成为常态，相信会有更多人「逼」上车，以免迟买更贵！