住宅楼无甚炒家

日期：2018-01-18

有时遇到一些没有住宅物业在手的朋友，常说楼市升得这麽厉害，一定是炒家所为。笔者向他们解释，现今楼市基本上无甚炒家，政府在2010年开始实施额外印花税等三项辣招，并不断加辣，经已将炒家赶尽杀绝。目前买楼的是用家及投资者。

在2010年辣招生效之前，炒家在楼市活跃是事实，但辣招出推之后，三招更不停升级，经已大大加重买楼的交易成本。如果付足全部额外印花税、从价印花税及买家印花税，合共高达楼价约一半，这个交易成本经已令楼市无得短炒，炒家自然离场。