中原指数本季再破顶

自去年8月，本港楼市从高位回落，但农历新年之前经已止跌回升，重回升轨。笔者预计本季内，代表二手楼价的中原城市领先指数(CCL)将会破顶，突破去的高峰188.64点。

 

中国与美国两个大国在贸易方面关系去年底起有所改进，本港楼市及股市亦因此见到转机触底反弹。

 

去年初，美国总统特朗普挑起贸易战，先针对中国后直指欧盟。本港楼市并无理会贸易战升温，楼价继续迈步向前，去年8月升抵188.64点历史高峰，但因中美关系恶化，港楼终要见顶回软。去年余下数月，成交量与价钱双双回落，延续至农历新年前，指数累积跌幅约为10%，期间部份市场人士估计跌幅会扩大至若干！

 

去年底中美两国最高领导人又再有接触，令两国关系又再回暖。市场信心回稳，入市买楼人数增加，楼市成交量开始拾级而上，但价钱方面卖家比较主动，形成楼价下跌成交上升现象，持续至新春之前。

 

累积多时的购买力，新年过后终於爆发出来，买家积极抢攻，主动买货，楼价亦告止跌回升，展开楼市新升浪。

 

目前中原指数经已反弹7%，收复很多失地。楼价回升，买家虽然未至於见货即扫，主动性亦很明显。因为许多人都相信息口上升告一段落，中美贸易关系又改善，本港经济及前景比去年明朗。形势上比起美国及欧洲还要好，预计会有不少资金从欧美成熟市场到来亚洲的中国及香港市场，进行投资及营商。

 

银行资金「水浸」依然，通胀亦不低，采取保本增值动作不可免，本港股市及楼市都是追捧对象。