新高后 楼价反覆靠稳

在新居屋出笼及贸易、科技战夹击之下，中原城市领先指数5月底持续冲破历史新高，破顶升至189.42点，打破去年8月188.64点纪录。显示楼市强势未改，虽然有很多不明朗因素，但住屋需求仍然强烈，笔者预计楼市升势放缓，仍反覆牛皮靠稳再上。

新一批居屋4,871个单位推出，申请数目例必爆灯，假如购买力又破历史纪录逾30万个家庭的话，必定会削弱本港一二手私人楼市的销情，原因是很多新居屋申请者与一二手私楼上车盘买家重叠。

再加上中美关系纠缠，可见未来楼市升势放缓是意料中事，升势不及春节后那麽凌厉。但楼市升慢了，会为私楼买家创造更多入市机会，变成「有得拣、有得睇甚至有得平！」事物总有两面，机会在乎你能否把握。