楼价下调 成交反弹

最近本港一二手楼市成交都呈现反弹现象，扭转早前淡势，原因是业主及发展商都愿意减价，物业投资的吸引力逐渐回升。

发展商推出的众多一手新盘，价钱普遍都很克制，相当具竞争力，优惠又多，反应自然理想。至於二手楼业主亦面对现实，大部份都将议价空间扩阔，得到买家的青睐，个别楼盘成交量从低位有明显反弹。

众多发展商相继开出新盘，条件相甚具竞争力，订价克制，有些更平过2年前，时光倒流价成功刺激市场，录得良好销售反应。可见负利率年代下，有资金人士仍追捧物业作为储存财富的工具。

美国再度减息0.25厘，合乎市场预期，对楼市起正面作用。预期美国会继续减息，欧盟及日本等负利率地区亦会再度减息及扩大负利率。全球在负利率年代，物业是较为优胜的投资工具，功能又多，比较同是实物的黄金实用性更多，加上发展商提供较大折让，成功吸引买家入市，反映买家对楼市信心陆续恢复。港股依然淡静，股价乏力，意味投资者在股市无心恋战。

预料9月份一手成交大约1, 400宗，比8月份有所        增长。一手回复生气，反映一手提供优惠奏效，负利率因素凌驾中美贸易战及社会事件的影响。

政府统计处公布8月份整体消费物价按年升3.5%，较7月份高出0.2%，正好显示香港经济不景之时，通胀亦不低，必须寻找稳健的投资工具将财富保本增值。而且中美贸易战持续，美国持续减息的机会更大，基於联系汇率制度之下，本港利息继续受压，不易大升。