降缓冲资本比率利经济楼市

金管局宣布降低逆周期缓冲资本比率0.5%，䆁放约3,000亿港元，期望银行能够藉此支援中小企。此举将会对本港楼市有一定作用，中小企资金不似得大型企业那麽充足，资金紧拙时银行亦可能因不太松动而拒绝援手，中小企很可能要卖楼套现，加剧楼市波动。金管局的做法对中小企应是正面的。

金管局总裁余伟文宣布将香港银行「逆周期缓冲资本」比率由2.5%，下调至2%。作用是让银行在经济好景时未雨绸缪，预留缓冲资本，以备在经济逆转时可以释放缓冲资本，让银行继续提供信贷支持实体经济。经过数年来持续上调，这个比率已达到银行风险加权资产的2.5%。

余伟文表示，经审慎考虑近期香港经济周期的变化，决定按照机制将比率下调0.5%至2%。假设银行贷款组合结构基本不变，这次下调可以让银行释放约2-3,000亿港元的额外放贷额度。他期望银行能善用这个空间，重点投放於支援中小企。

金管局筹备设立的银行业中小企贷款协调机更举行会议，与会代表包括香港银行公会、9家主要银行，以及按证公司。金管局重申，银行应在本身信贷政策和风险管理原则容许下，尽力支持中小企融资需要。

本港近月来经济显着滑落，同期银行同业拆息异常波动，部份存款比较少的银行贷款变得审慎，对於中小企向银行借贷造成不少制肘，纵然取得贷款息率亦偏高。部份中小企东主为解决资金周转，可能会将手上住宅等物业沽出，加上市况不佳，可能要劈价卖楼，加剧楼市跌势。金管局行动有助中小企。