中美贸谈达共识 明年港楼有小阳春

日前中国与美国首阶段贸易谈判达成共识，将会利好中国、美国及香港经济及各行各业。本港楼市也会受惠，尽管社会事件尚未解决，笔者认为置业人士不要看淡明年楼市，加上本港按揭息率预料变化不大，2020年初楼市将会又见小阳春。

 

中国商务部副部长王受文指出，经过中美两国经贸团队共同努力，已就首阶段经贸协定文本，达成一致。协定文本包括序言、知识产权、技术转让、食品和农产品、金融服务、汇率和透明度、扩大贸易、双边评估和争端解决、最终条款共9个章节，双方达成一致。

 

中美达成首阶段贸易协议，根据协调，取消原订於12月15日互徵新关税，美国承诺分阶段下调部份已加徵的关税，中国则承诺增加采购美国农产品。美国贸易代表莱特希泽表示，协议已完全完成，只剩一些翻译及修订工作、双方正式签署协议的时间及地点有待确认。

 

美国总统特朗普强调，美国与中国达成首阶段贸易协议，美国将立即开始与中国进行次阶段贸易协议商讨。

 

贸易谈判仍有第二、第三阶段，但已有第一阶段取得共识的成果，并付诸实行，的确对全球经济都有好处。在未得出首阶段协议之前，笔者对本港楼市的未来仍感到乐观，本港所受到是恐惧产生信心不足的问题。中美关系经已跨过一关，英国大选亦尘埃落定，保守党大胜，脱欧成定局，英国及欧盟方向明确。另外，美元汇价近日有所回落，凡此种种都对香港有好处。当香港形势回稳，信心可以很快恢复。

 

目前本港楼市全赖用家支持，投资者尚未有所行动，楼市仍能企稳，等到投资者入市，楼市表现会比现在更好。事实上，很多银行提供的按揭估价经已到价，而且取态积极，只要实力买家肯入市，成交自然陆续有来。

 

美元最近走势转弱，也对本港经济有帮助，有利投资。加上美国经济不俗，但又债务高企，美国联邦储备局亦暗示美国息口在2020年维持现状居多，本港按揭利率仍然处於低水平，非常有利投资者的投资活动。2020年初本港楼市出现小阳春的机会甚高。