股楼齐偷步

自去年底，美元略有走弱迹象，不但黄金价格爆升，连带本港表现弱势的股市及楼市亦蠢蠢欲动，因为投资者都害怕财富贬值，在金市、港股及港楼寻宝。

 

香港受到贸易战及社会事件两大因素影响，股市及楼市两大投资市场皆乏力，成交平淡。去年6月发生社会事件之后，更为呆滞。尤以港股，美国股市三大指数频创新高，港股却斯人独憔悴，无力反弹。

 

去年圣诞节前后，美元稍稍呈现弱势，黄金价格率先发难大幅上扬。在圣诞节前后，由每安士大约1,480美元，乘着美元转弱，加上美国及伊朗关系紧张，金价立即大踏步走高，1月初曾经升破1,600美元，创出七年来高位。

 

美国股市三大指数亦一起冲刺，屡创历史新高，从而带动淡静的港股亦逐步向好。港股进入2020年不仅成交量上升，有些日子突破每日1,000亿元以上，有升温之势。恒指更一度向上突破29,000点高位，比8月份欲下试25,000点大为改善。

 

本港楼市一手楼近期表现不俗，售楼处常见人龙排队轮候买楼，主要原因是发展商开价具竞争力，吸引到买家入市。一手成交量渐见回稳，亦与去年政府亦放宽1,000万元以下住宅物业按揭保险有关，近期新盘销售常有人龙出现。

 

加上社会局势略见稳定，放宽按保亦有利本港市民置业，所以，本港二手楼市成交量逐渐增多，更不太受新盘开售竞争影响。过往，新春在即楼市例淡，在近日不论是一手或二手楼成交量都有趋升之势，买家偷步入市买楼，可能是防避财富贬值，港股亦然，因为股楼皆有保本增值之效。