私楼「零动工」岂止两个月

本港私楼本已供应短缺，再加上今年首两个月私楼连续出现「零动工」，短缺问题将更加严重。行政长官林郑月娥表示，经过研究后决定，政府本周一后分阶段回复服务。因政府服务暂停，预计3、4月份私楼工程与首两月相似，换言之，「零动工」可能长达四个月。

四个月的断层，令私楼供应量将日益紧张。政府服务完全恢复正常需时，造成建屋审批程序押后或许接近半年。

一直以来本港私楼供应量因土地不足而短缺，导致楼价长期坚挺。即使今年被疫情冲击，楼价实际跌幅亦有限，不及其他投资工具跌得那麽惨烈。预计市场得悉私楼「零动工」可能达到四个月，疫情亦有缓和迹象，楼价将更难大跌。