新盘反应热烈 后市看好

最近本港楼市终於有大型新盘开售，位於沙田大围，反应甚为理想。推售两批单位合共有391伙，5天录得超过1.5万个认购登记，超额认购37倍，应属今年一手新盘的收票王，令后市更形乐观。

 

今年新型肺炎爆发，波及全球经济，香港当然不会例外亦被影响，经济一片不景，许多行业都陷於萧条境况。尽管如此，市民对住屋物业趋之若骛，今年3、4月份，全球股市大插水，经济愁云惨雾之际，本港二手楼市依然表现靠稳，楼市不但有承接，价钱亦颇为硬朗。

 

其后数月，本港楼市的一二手楼市继续表现平稳，价钱亦相当坚挺，未受股市大跌太大拖累。

 

疫症的出现，世界各国都纷纷采取减息及量化宽松措施，以求稳定经济。由於全球民众多面对过2008年全球金融海啸之后的减息及量宽行动，经已知道后果是钞票贬值及资产价格上升，人人都想尽量投资於住屋物业、黄金及优质股票资产，藉以避开财富贬值的威胁。

 

以美国、欧盟、英国、日本及澳洲而言，他们的财金官员都表示经济面对很多不明朗因素，必须继续采取更多经济宽松措施，英国及澳洲甚至要考虑负利率，可见新型肺炎杀伤力相当强劲。

 

美国联邦储备局较早前的议息，成员更在点阵图预示在2023年前不会加息，并纷纷表示要动用更多刺激办法去阻止经济下滑。有意研究及扩大负利率的国家有增加趋势。

 

由於住屋物业及黄金等实物资产供应有限，甚受投资者欢迎，在疫情打击之下，楼市应跌不跌，后市理应更为乐观，不宜看淡。