东涌扩展区逐渐成形 3大屋苑水涨船高

Google趋势数据显示，搜寻东涌的字词热门度从10月14日的26分，升至25日的100分，反映国泰裁员消息曝光后，东涌成为炙手可热的搜寻地区。然而，除了短期因素影响该区楼价外，长远而言其实东涌扩展计划已启航，2024年扩展计划中的首批新住宅将诞生。

东涌扩展计划分为东涌东及东涌西两部分，当中又以东涌东的填海区为发展重点，两地将合共提供约5万个公私营住宅项目，约六成四为公营房屋。在5万个住宅中，有4万个单位位於东涌东，预期总新增人口约12万人，较现时人口增加接近一倍，并会预留土地建造长约4.9公里的海滨长廊，及24公顷绿化用地，约等於1.25个维多利亚公园，且有康乐、教育及社区配套。发展局预期，首批居民将於2024年开始迁入新发展区。

东涌扩展计划除了兴建住宅外，更配合多个社区发展项目，包括80多万平方米的商业楼面面积，希望创造约4万个就业职位，未来东涌东的发展将是焦点所在。

一个新市镇的扩展，交通配套不可或缺，港铁东涌延线将於2023年动工，加建东涌东和东涌西两个新车站，预计2029年竣工。东涌西延线将从现有的东涌站伸至东涌西，暂预计该站於逸东邨一带。至於东涌东站则为欣澳站与东涌站之间的新增中途站，预期在迎东邨及映湾园一期附近的东涌东填海区。

从社区发展、交通配套及人口增长可见，东涌东的发展潜力较东涌西为大，并将形成一个全新的商住社区，媲美现时的东涌站一带。东涌东填海区附近的楼价有机会水涨船高。

当中，楼龄达18年的映湾园，以及落成约3至4年的半新盘昇荟及东环，最受惠於东涌东站及新社区的落成。由於现在距离东涌东站竣工仍有约9年，看好东涌新发展区者，不妨密切留意入市时机。