打破居屋实用定律 旭禾苑钻石形储物室成鸡肋

居屋给人的印象，一向是实用率高，冇窗台、冇工作平台兼开则方正，但凡事总有例外，位於火炭的居屋旭禾苑，便有一批开则斜角形的单位，实用面积在450平方尺以上，当中每户均设储物室，而屋苑最大单位更设有逾30平方尺的钻石形储物室，令用家食之无味，弃之可惜。

火炭旭禾苑是2019年居者有其居计划的一批居屋，为单幢式住宅，楼高45层，合共提供830个单位。屋苑中的14至18室为开则斜角形的两房户，实用面积介乎454至463平方尺。当中的18室是最大的单位，实尺463平方尺，一般而言若开则如以长方形或正方形设计，单位应十分好用。

不过，18室这个两房连大型储物室的单位，由於开则奇特，只能打造两间约40多平方尺的眼镜房，空间变化不大，客饭厅则呈长方形。这个则的败笔之处，在於甫进入大门，右手边便是一个钻石形的储物室，实用面积约35平方尺，与一间细房相若，占整个单位逾7%面积。由於储物室房门设计向内推，加上钻石形设计，摆放家具甚考心思。

居屋一向给人开则方正及实用印象，但旭禾苑这个单位，却颇为三尖八角。

大门的左手边则为厨房、厕所及客饭厅，该部分形成一个梯形，由於要预留空间出入厨房至客饭厅，左手边连接客厅的墙身，不能放置深度太厚的储物柜，而客饭厅真正能使用的空间约126平方尺。

景观方面，本来18室为大单边享开扬景观，可享有较多窗户，但储物室却打造成无窗的黑房。房委会曾指，这设计是为了避开附近工厂区的噪音。相关单位为旭禾苑最大单位，售价336.4万元，实尺约7,265元，以此计算该钻石形储物实作价便占了约25万元，价值不菲。