想间楼卖个好价钱 提升身价全靠宅妆

随着网络使用愈来愈流行，很多行业也需要网络行销，地产也不例外。由传统的在地产代理铺外看广告，到现在於网络上搜寻资料，甚至开始流行VR睇楼，现在买楼或租楼，第一眼看到是单位的相片或影片。作为业主，一套家的精美照的确能给予买家或租客一个好印象，吸引更多潜在客户，更有机会在云云放盘中突围而出。

 

如果一个人想「扮靓」可靠化妆，一间屋想「扮靓」可以靠宅妆。宅妆是在房屋放售前做的一些准备，着重美感、空间感、视觉感和装饰等。这服务在美国和英国流行，英文称为Home Staging或House Doctoring，目的是增加买家睇楼机会、提高成交价和加快成交速度。

 

宅妆令房子看起来更有吸引力，令准买家能正面想像和投射住在这里的感觉，从而增加购买欲。宅妆是透过设计师的空间规划，运用很少或甚至不需要装修的情况下，改变灯光、装饰和摆设，去除个人化，令待售房屋更适合大部分人的口味，或呈现特定风格和家居氛围。

 

宅妆有机会提升出价和成交速度

 

如果不聘用宅妆师，我们可以做什麽呢？第一件事当然要执屋！太多的杂物会阻碍空间、通道和采光，过份脏乱也会增加「视觉压力」，降低家的空间感，不但令准买家看不到房屋的潜力，更会留下「现任业主的东西也放不下，可能地方真的不够用／我的东西看来也不够放」的印象，影响出价和成交速度。准买家睇楼时除了是看单位，也会看到现任业主的生活方式和质素；他们买的除了是你的单位，还有你的Lifestyle啊。

 

让单位容光焕发的第一步，动手去执屋吧！

笔者：杂物谘询师阿橙