靓则人见人爱则王怎样炼成？

日期：2020-09-19

香港地小人多，楼盘奇则处处，见得多千奇百怪的图则，又系时候睇下靓则。则王这名字听得多，但要称得上则中王者，究竟要具备什麽条件？这些则王又会在哪些地方找到？

能跻身则王行列，实用率高是基本功，一般则王实用面积达八成或以上，少窗台及少走廊位，间隔通常以日字或吕字厅为主，间隔分明，部分三房以上的则王大单位亦有机会是钻石厅。另外，主人房要够大，放置床及衣柜后，如仍能三边落床更佳。此外，设梗厨是常识吧，厅房放了雪柜后，最少仍要有两边厨柜，若能有三边厨柜更理想。

对於有睇楼经验者，应该会发现，实用面积相若的单位，却可因为开则间隔的不同，令则靓的一间，睇起来特别大及好用，就如买入实用面积800多平方尺单位，给人看起来住在千尺单位的感觉，这便是则王人见人爱的原因。

提起则王，太古城部分大两房单位的则王形象深入民心，其中卢山阁大两房单位是着名的两房则王，建筑面积675平方尺，实用面积582多平方尺，实用率达86%，间隔方面，客厅座位与电视的距离可达11尺。

太古城出名则王多，当中卢山阁大两房实用率达86%，其120平方尺的大房更是亮点所在。

细看太古城则王开则，入门口无走廊即抵方正客厅，右手边为长方形实用梗厨。厕所及两间房归一地设在屋的后半部，而则王最为人津津乐道的是逾120平方尺的大房，放了床、衣柜及化妆枱后，三边落床仍毫无难道。此外，房内设两只窗户，对於有三房需要的家庭，更可将大房改造为两个细房，每个仍有50多至60平方尺实用面积，增加灵活性。

除了太古城，其实在港、九、新界多个老牌屋苑，均有则王的影踪，好像杏花邨、城市花园、鲤景湾、沙田第一城、美孚新邨、德福花园、绿杨新邨、东港城、新达广场等，均有两房或三房则王的出现。