商场带动 日出康城租盘极速吸纳
日期：2020-09-17
过往日出康城因为欠缺购物、饮食等配套，令不少有意置业者或准租客却步。随着区内唯一大型商场The LOHAS康城上月开业，不单吸引外区客流入区内购物逛街，也即时带动上盖屋苑的睇楼量增加，大量租盘迅即被吸纳。
其中，MALIBU为日出康城近期新入伙项目，单计八月份屋苑已录得逾110宗的租赁成交，租金亦随着租盘被快速吸纳而回升，平均尺租33元，但个别实尺360余平方尺的一房单位，尺租可达38至40元。
踏入九月份，租赁交投仍然强劲，首三天已录逾20宗租赁，其中MALIBU 6座低层连平台单位，实用面积435平方尺两房另连120平方尺平台单位，以1.8万元租出，实用尺租逾41元。据了解，屋苑目前仍有近200个放盘，惟最平叫租已由八月中旬的1.4万升至约1.5万元起，属一房户型。
随着日出康城地标式商场The LOHAS开业，即时带动上盖屋苑的睇楼量增加，当中MALIBU为近期新入伙项目，平均尺租33元。
而同区於去年底收楼的晋海，由於租盘已消耗了大半年，八月份只录得约七宗租赁成交，平均尺租34元。其中，晋海1B座高层D室，实用面积339平方尺，以1.35万元租出，尺租达40元高於市价。现时屋苑有约24个租盘，叫租介乎1.5万至3.1万元。
至於期数较旧、主打大面积户型的首都及领都，八月份分别录约12及25宗租赁成交，主要是两、三房单位，成交尺租介乎22至27元。如首都1座中层LC室，实用面积729平方尺，以1.8万元获承租，尺租仅25元。对於家庭客且不一定要租新盘者，首都及领都等较早期落成的单位，是区内实用且较抵住之选。
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MALIBU：https://bit.ly/2PiesDB
