愈纳米愈唔见洗 不足200尺有齐露台及工作平台
日期：2020-09-03
常言道愈穷愈见鬼，今时今日买楼，就愈纳米愈唔见洗。用尽储蓄购得市区实用面积不足200平方尺单位，最后发现单位可说是五臓俱全，指的是露台及工作平台等食之无味的设计，在七除八扣下，余下的实用面积仅约160平方尺。
今次介绍的单位位於黄大仙钻岭，是楼龄仅两年的单幢物业，主打实用面积300平方尺以下单位，瞄准心仪市区盘的上车客，当年入场费约300多万元。虽然，买得纳米楼明白空间有限，但当中的中层E室，实用面积仅198平方尺，已附有22平方尺的露台及16平方尺的工作平台，占约两成空间，余下约160平方尺空间要包含厕所及开放式厨房，再加上四门归心的设计(大门、工作平台、露台及厨房)，放置家具颇有难度。
一齐看看这个纳米单位的布局，从大门进入单位左边为厕所，经过一个小玄关后进入客厅，右前方为开放式厨房，余下则为客厅。由於客厅其中两面分别为露台及工作平台，采光度异常充足，甚至要加窗帘遮光才能入睡，计及厨房位置，全厅仅余一面约八尺四寸长的墙可放家具。
然而，由於墙的左边为进入工作平台的门，故家具不能太靠近，实用性大减，基本上床要放在客厅中间，甚至放弃梗床放置。
约198平方尺的开放式单位，扣除露台及工作平台，可用空间余下约160平方尺。
工作平台方面采用一般推出式玻璃门设计，由於要预留位置开关门，令本来实用面积仅16平方尺的空间变得更渺小，连一个人要进入工作平台也有难度，未知住户怎样使用。
钻岭全幢有234个单位，纵使当中百多至200多平方尺单位开则均不太实用，单位实尺仍要18,700元以上，上述198平方尺类别的开放式单位，市价约370万元，而200多平方尺单位，市价逾440万元。
相关钻岭放盘：https://bit.ly/3jCMeAM
