【汤文亮专栏】银行会不会call loan

老友近日称，有测量师估计甲级写字楼最少会跌三成，呼吁业主小心银行会call loan，我认为老友有所误会，测量师并不是提醒业主小心银行call loan，而是提醒银行楼价下跌，可以随时向业主call loan。他们又可以多做生意，老友话我想多了，其实并不是，同样的事在2008年环球金融海啸已经发生过一次，当时楼价并未大跌，但测量测认为环球金融海啸一定会令楼价大跌，建议银行向商业客户call loan，有此专业建议，不少外资银行真的向商业客户call loan。幸好大家都有准备，当时听不到有任何投资者被银行没收物业，老实说，其实是十分好运，如果当时银行向私人住宅业主call loan，楼价一定会大跌。至此之后，银行不再用测量师估价报告，宁愿自己做，情况维持到现在。

我相信在新冠肺炎疫情肆虐下，如果业主按时还款，即使还息不还本，银行都不会call loan，如果call loan，受损最重的不是被call loan的客户，而是银行，况且，银行知道现在经济环境是极之不正常。根本没有人可以来到香港，经济又怎会好，银行不是不会call loan，但最低限度都要等到香港解封，与世界各地恢复交往，最少一年之后，才会向一些资产负债比率太重，还款又不准时的客户 call loan，现在不会call loan，更加不会因为测量师的报告call loan。不过，世事无绝对，借少些钱，最低限度可以令自己安心。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮