【潮看楼市】首5月万伙私宅落成 19年最多

今年第二季以来，私宅落成量连月急增，大有追落后之势。根据屋宇署日前最新发表的资料月报显示，今年5月全港有多达9个私人住宅项目，合共3,754个单位落成，较4月的2,526伙再大增49%，并创17个单月新高。若以今年首5个月计，累积达10,006伙私宅落成，较去年同期的3,863伙按年大增约1.6倍，为自2002年以来19年同期最多。

根据资料显示，5月本港落成私宅当中，规模最大为日出康城「LP6」，涉及2,392伙；其次为元朗「尚悦‧岭」，涉504伙。按地区划分，今年首5个月以新界区的落成私宅单位数量较多，共12个项目落成，涉及单位8,466伙，占同期整体私宅落成量约84.6%；而港岛区及九龙区则分别占约7.9%及7.5%。

今年首5个月落成量数字占差估署今年全年预测20,850伙约48%，整体进度符合预期，笔者估计今年稍后时间仍有数个大型项目可望竣工，当中包括将军澳日出康城5期MALIBU的1,600伙、大埔「天钻」1,620伙、观塘「凯汇」(一期)1,025伙等，再加上其他中小型项目，初步估计今年全年落成量可接近1.9至2万伙水平。

作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮