中原地产陈永杰帝御‧金湾首批开价评析

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新冠肺炎疫情仍然严峻，帝御‧金湾首批单位订价已反映疫情因素，较同区一手货尾有15%折让。首批折实全部低於660万元，此类银码新盘向来最热销，项目入场价更低於300万元，属近年新盘罕见，即使於二手市场，根据中原地产网上放盘统计，现时全港低於300万元的私楼放盘只得18个，可见帝御‧金湾极具竞争力，加上发展商提供高成数按揭，相信首批单位可一Q清枱。

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陈永杰表示， 7月份一手市场由货尾主导，至今录逾900宗成交，成绩算不俗，帝御‧金湾有机会月内开售，料全月一手成交约1200宗。疫情下睇楼量大减，公司营业额下跌3成。毕竟楼市基础因素不变，物业有保值及避疫作用。预计疫情受控后，楼市交投可望重拾活跃。