香港蝉联「全球房价最高城市」榜首

世邦魏理仕近日发布的《2020全球生活报告》显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位於亚洲，香港蝉联「全球房价最高城市」。新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位。纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。

 

今年是世邦魏理仕连续第六年发布《全球生活报告》，对全球39个重点城市，2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与剖析。报告显示，39个市场中有31个录得住宅价格上升，但平均涨幅只约为2018年涨幅水平的一半。价格增速的普遍放缓反映出当地政府实施各项降温措施，以保障市民负担能力。

全球住宅价格最高的十大城市

	城市	住宅均价 (美元)	每平方尺均价   (美元)
1	香港	1,254,442	1,987
2	慕尼黑	1,000,000	821
3	新加坡	915,601	1,214
4	上海	905,834	713
5	深圳	783,855	738
6	北京（城区）	763,498	607
7	温哥华	754,617	N/A
8	洛杉矶	717,583	N/A
9	巴黎	650,555	1,048
10	纽约	649,026	N/A

综合2019年数据，虽然香港经济面对衰退，整体住宅成交量下跌3%，楼价则持续攀升近5%。就住宅价格而言， 香港以125. 4万美元（港币约978万）的住宅均价继续高居全球之首；今年首次被纳入报告的德国城市慕尼黑以100万美元 （港币约780万）取代新加坡进身次席；新加坡则退守第三名，平均楼价为915,601美元 （港币约714万元）。

 

至於有关住宅租赁市场，纽约、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三个城市。十大房租最贵城市排行榜中有四席为中东城市，主要受高收入外籍租户支持。

全球住宅租金最高的十大城市

	城市	平均月租 (美元)
1	纽约	2,870
2	阿布扎比	2,838
3	香港	2,682
4	新加坡	2,604
5	洛杉矶	2,310
6	都柏林	2,260
7	吉达	2,212
8	杜拜	2,038
9	伦敦	1,887
10	利雅得	1,759

全球住宅租金涨幅最高的十大城市

	城市	按年涨幅
1	里斯本	16.00%
2	开罗	8.00%
3	多伦多	7.00%
4	伊斯坦堡	6.70%
5	班加罗尔	6.50%
6	温哥华	6.10%
7	蒙特利尔	5.70%
8	马德里	4.64%
9	伦敦	4.07%
10	都柏林	3.90%

除了住宅相关价格，《全球生活报告》亦对一些日常消费数据进行调查，例如在香港买一杯咖啡的平均价格约为4.63美元左右，位列「最贵咖啡榜」第4位，与排名首位的迪拜价格只差0.35美元。而香港的平均健身会费以每月74.46美元排名全球第6位。此外，於香港中等档次餐厅两人用餐费用约为51.33美元，位於排行榜上第22位，排名首位的纽约（90美元）与香港相比昂贵7成半。