【李峻铭​专栏】国安法啓动 楼市有危有机

随着内地推出香港版「国安法」，自然引起香港及国际社会的反对声音。香港本地泛民主派似乎不料有此一着，至今未见到有任何具体有说服力的说法及行动回应，只是例行反对及谴责而已。

 

至於普罗大众的反应，就明显两极化。正面看法的人认为国安法实施有助香港回复安全城市，有助恢复信心，甚至会增加在香港的投资！持另一面睇法的人，则认为国安法令人心不安，恐怕失去言论自由，也会引致国际社会对香港及内地实施制裁，香港金融中心地位岌岌可危，经济前景悲观，甚至会选择移民海外。移民数目上升，相信是未必然发生的事情，立即影响上星期的外地楼盘也热卖起来。香港楼市受压，属於理所当然的推理。

 

但留楼不留人，也大有市场。即使移民外地，保留香港物业收租保值的人，也很有市场，单靠移民海外因素，对香港楼市冲击有限。何况笔者估计国安法实施后，在中美对抗的大气候背景下，更多北水(内地资金)会来港投资，更多内地同胞来港生活。香港住宅的需求，根本不用担心！

 

相反，根据银行经理向笔者透露，大量客户要求开设海外银行户口，原因是怕香港的联系汇率有变，甚至有传闻香港实施外汇管制。其实，即使美国跟中国或香港打金融战，也没有权力这样做。

 

以美国打击伊朗为例，禁止伊朗用美元结算系统，迫使环球银行之间的通讯协会(SWIFT)也禁止向伊朗的金融机构提供服务，才是美国的金融杀手锏。但要出此毒手必须有一个冠冕堂皇的理由，所以伊朗被塑造成为邪恶轴心，要全方位打击。以内地当今国力，美国似乎难以如愿。因此，美国可还击的手段有限，加上美国总统特朗普更要面对国内因种族问题而引发的暴乱，正好减轻了中国的压力。

 

最后，特朗普会否为了连任选举，会否不惜兵行险着，在南海挑起战争，笔者认为这才是最大危机。一旦战争爆发，香港的楼市难免受到波及，在资产配置方面，宜放眼全球。

作者为世纪21奇丰物业顾问行主席及行政总裁李峻铭