趁疫情换大屋 600多万元升呢三房户

日期：2020-05-06

楼价从高位轻微回落，诱发上车客及换楼客涌现，希望趁机会置业，甚至换入三房单位「升呢」。今次我们在House730网站搜罗「大件夹抵食」的三房单位，实行帮大家做功课，细屋搬大屋，住得更舒服。

要以600余万的预算换入三房单位，选择绝大部分位於新界区，当中包括新界西、将军澳以至东涌。三房单位也有大细之分，通常实用面积500平方尺的单位，已可规划出三间四正的房间。要去到「大件夹抵食」水平，率先介绍一些用实用面积逾600平方尺的单位。

新界西是大型三房单位的重镇，以天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄为例，一个实用623平方尺的单位，开价650万元。另屯门区亦有颇多600余平方尺的三房放盘，好像位於屯门置乐的彩华花园，实用面积651平方尺，叫价680万元。位处兆康的聚康山庄，亦可以680万元进驻实用面积614平方尺三房户。

若喜欢楼龄较新的屋苑，可考虑於洪水桥的尚城，仅九年楼龄，为低密度屋苑，放售单位实用面积高达759平方尺，作价650万元。值得留意的是，洪水桥区将会规划为全新的商住地区，该区物业具发展潜力。

600多万元预算想入住大型屋苑三房户，东涌映湾园有不错的选择。

跳出新界西，将军澳富康花园亦有620万元的三房选择，实用面积592平方尺，该盘邻近港铁将军澳站。此外，锺情大型屋苑者，亦可留意东涌映湾园，该屋苑於东涌一众大型屋苑中属低水之选，当中一个609实尺三房单位，开价670万元。

至於实用面积500余平方尺的新界区三房单位，於葵芳、荃湾、大埔、马鞍山及粉岭区均有不少选择。

走入九龙区600余万元的三房户，实用面积较大者，有位於黄大仙的启德花园，612平方尺，开价620万元。此外，步行数分钟可到达荔景站的悦丽，一个放盘三房单位叫价638万元，实用面积520平方尺。若要市区较佳地段，黄埔站附近的黄埔新邨一个实用面积450平方尺的三房户，开价620万元。

要数港岛区600多万元的三房单位，屋苑选择不多，当中位处港岛南的指标屋苑香港仔中心，一个实用面积448平方尺单位，开价620万元，是进驻港岛区屋苑三房的入门价。