天水围栢慧豪园580万沽

上车客即睇即买个案现！中原天水围柏慧豪园分区营业经理曾芷妍表示，楼价回调，入市门槛降低，不少买家无惧疫情，继续觅盘买楼。栢慧豪园3座低层C室，实用面积493方尺两房，新近以580万元易手，折合实用尺价约11,765元。

买家为区内年轻上车客，睇楼一段时间，见疫情下不少业主拒绝开门予睇楼，难得上址业主愿意开门，见单位两房企理，向南享开扬景致，价钱合理，於是即睇即买。原业主2010年8月以198万元购入，帐面获利382万元，升值1.9倍。

另外，中原地产屯门珑门第一分行B组市务经理顾耀彬表示，二手楼价议价空间扩阔，加上持续低息环境，最近买家入市决定转趋明快。洪水桥蔚林2座顶层1房，实用面积391平方尺连天台，上车客睇楼即日迅速「扑槌」，成交价518万元，平均实用尺价约13,248元。单位叫价530万元，业主最近下调叫价至520万元，经买家议价后，最终多减2万元，即成功沽出单位。

原业主2015年1月以413.5万元一手买入，持货5年，帐面获利104.5万元，升值约25%。