【平民财技】市场谬误(一)以偏概全错失入市时机

日期：2020-03-12

今集开始，笔者会分享市场上的谬误。市场上有不少谬误，这些谬误更会影响用家错过入市的时机。

首先分享第一个谬误，便是很多报道均会以偏概全引用新入伙的屋苑，由於同一时间入伙，大量租盘出现及租金特别便宜，以此判断租金下跌，这是非常错误的概念，同时亦会误导群众。新入伙的屋苑租盘较多及租金较便宜，有如「阿妈系女人」的道理，绝不能以偏概全来判断楼市。最严重可能在租金上升时，影响用家错误判断租金下跌，这样不但错失入市时机，更会损失惨重！

事实上，租金应以整个市场板块的放盘量作比较，最完整的数据有助消费者判断市场，而市场上有提供数据及指数以反映放盘量及市道变化，对於消费者而言，市场讯息太多，笔者建议买家应信自己做功课得出的结论。

作者为祥益地产总裁汪敦敬