隔岸买大马楼 不可不知的5件事

近年愈来愈多港人有意海外置业，不少人认为隔岸买楼首重「选区」，买对了地点，便不愁跌价。这倒也没错，但除了「选区」，对於习惯生活於弹丸之地的港人而言，海外搵盘时还有几点值得大家留意。

1.  易於出行

在外地驾车人士一般比例较香港的高，除了要留意区内的铁路及公交是否便捷，也要了解高速公路位置及其连接地。接下来的问题还有是否「买单位，送车位」？免费车位有多少个？倘多於一个免费车位，则要了解清楚其为两位独立车位，还是两个前后「连体车位」？

在外地驾车人士一般比例较香港的高，买楼时要留意车位条款。

2. 住得安心

香港是国际上数一数二的安全之都，区区都不存在太大的安全问题。但在外地置业时，尤其是选购平房者，建议慎选有保安、夜间有警卫巡视、非社区住户需要进出登记的屋苑。此等易被忽略的「小事」，确有效避免和减少盗窃、打劫等事件的发生，保障人身与财产安全。

在大马楼建议慎选有保安、夜间有警卫巡视、非社区住户需要进出登记的屋苑。

3.「脚」边配套

倘脚程范图内， 可达食肆、超市、便利店、公园、球场、学校、甚至医疗等配套，形成一个完整的小社区形态，将可大大提高生活的便捷和舒适度，同时利好楼价及租值。

4. 环境 声音

外地楼房一般不存在屏风楼、握手楼、坟场景等问题，却可能有其他与风俗相关的地方值得留意。例如在回教国家，回教寺庙为与周边民居一同分享经文的祝福，每天诵经会使用到扩音机，其声浪未必易於接受，而回教在大马则是主要的宗教团体。

5. 参考往绩

国外置业如非买二手楼，不少都有预售楼花的形式。准买家宜参考同一发展商已落成的屋苑及单位，以了解该发展商的手工、建屋质素等。更重要的是了解该发展商是否曾有建「烂尾楼」的往绩。

最后提提大家，到大马睇楼宜预早联络当地房产经纪，预先沟通好心仪的楼房条件，以尽早规划睇楼行程。