【汤文亮专栏】补地价需要有突破性进展 – 汤文亮

一向以来，香港房屋问题就是供应不足，令政府要推出甚麽明日大屿填海计划，老实说，就算政府全力推行，都要在15年之后才见到成效，正是远水不能救近火。最简单的解决方法，莫过於与地产商协商补地价，将地产商手上农地转换为住宅或者商业用地，但补地价工作知易行难，政府每年从补地价得到的供应量是很少，主要是双方大缆都搅唔埋，政府话地产商出价太低，而地产商会话政府要价太高，而双方亦知道就算达成补地价协议，仍然担心被人话官商勾结。所以，双方宁愿不携手解决房屋供应不足问题，也不退让半步，但我估计今年会有突破性进展。

房屋问题如此，游行人数问题也是如此，每一次游行，主办机构与警方所公布的数字亦是大缆都揽唔埋，尤其以今年为甚，以往大约是1比5，即是警方公布有20万，主办机构是100万，但今年更加离谱，警方公布有6万人游行，民阵是103万。我相信双方的数字都不准确，既然如此，政府何不花些少钱，聘请顾问公司独立调查，以现在科技，数字准确可以去到单位数，大家亦不用争拗，如果由政府出钱，我相信主办机构亦没有异议。

再讲补地价，如果政府与地产商同意仲裁，聘请世界级的测量师，所得出结果双方得要接受，这样补地价是一件简单的事。供应充足，房屋问题基本解决，所以我认为，在今年内补地价有突破性进展，将会有地产商与政府达成补地价仲裁协议，成功补地价，皆大欢喜。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮