长情业主沽货！新都城3房跌穿800万

本港楼市前景未明，部分持货10年以上「长情业主」沽货套现。世纪21物业(将军澳)新都城一期分行经理魏仕良表示，将军澳新都城一期4座中层A室，实用面积约526方尺3房，座向东北，望内园景观。原业主於上月放盘，原叫价850万元，一口气减62万元或7.3%，获区内买家以788万元承接，实用尺价约14,981元。同类面积单位过去两年成交价均在800万以上，意味是次即重返两年前成交价，同属4座高层A单位，於去年1月以769万易手。

原业主2007年7月215万元购入，持货逾12年帐面赚573万元或近2.7倍。

中原地产荃湾愉景新城分行首席分区营业经理刘智佳指，荃湾愉景新城本月录3宗成交，与上月同期相若。最新录得11座顶层单位成交，实用面积约493方尺两房，附连天台。原业主为收租客，见后市不明朗，决定沽货止赚离场，成功以770万元沽出，平均实用尺价约15,619元。

买家为区内分支家庭，锺情上址高层开扬，价钱合理，快速拍板承接自用。原业主於2007年10月以235万元买入，帐面获利535万元或约2.3倍。

另外，北角宝荣大厦高层户持货逾23年业主成功放盘。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪称，大厦一个实用面积约430方尺两房，座向南面望街景，连天台约297尺单位，获区外上车客以860万元承接，实用尺价约20,000元，破该屋苑单位历史新高。原业主1996年9月购入上址自住，当时作价282万元，持货逾23年帐面赚578万元或约2倍。