新界上车速览！原筑2房户575万易手

新界区上车盘承接力不俗。利嘉阁地产皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A组)助理分区董事黄永全表示，元朗原筑5座中层A室，实用面积约480方尺两房，向南望园景，成功以575万元成功沽出，较业主原开价599万元，低约24万元或约4%，折合实用尺价约11,979元。原业主2015年1月以438万元购入，持货4年现帐面获利约137万元，升值约31%。上述为屋苑本月首宗二手成交，现时有20个单位放售，入场价由530万元起。

至於屯门大兴花园2房户放盘1星期，即获区内上车客购入。中原地产屯门卓尔居分行分行经理叶津荣指，2座低层A室，实用面积约419方尺两房。原叫价548万元，放盘一星期速获买家议价至517万元成交，累减31万元或5.7%，折合实用尺价约12,339元。买家为同区上车客，觅盘多时，日前首度参观上址，即被其装修吸引，见业主肯减价，楼价符合预算，加上邻近家人，方便照应，即拍板入市。原业主则於2016年4月以322.3万元买入，持货3年半帐面赚194.7万元，升值约60%。