细价上车盘！尚悦2房松绑货 510万沽

自放宽按揭后，细价上车盘成交活跃。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗尚悦10座中高层D室，实用面积约357方尺两房。原叫价515万元，议价后以509.8万元成交，累减5.2万元或约1%，折合实用尺价约14,280元。原业主2016年11月以395.8万元买入，持货3年额外印花税期(SSD)刚松绑帐面赚约114万元，升值29%。

另外，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良称，沙田第一城本月暂录约16宗成交，最新录39座低层G室两房，实用面积约304方尺，议价后以503万元易手，实用平均尺价约16,546元。原业主2005年以110万元购入，持货14年获利393万元，升值约3.6倍。

九龙区方面，中原地产西九龙长沙湾元州街分行B组分行经理温志聪指，长沙湾昌晖大厦高层G室，实用面积约236方尺1房，享开扬山景，放盘仅两天，即获外区上车客以408万元承接，折合实用尺价约17,288元。买家见单位内栊企理，又可承造高成数按揭，即拍板入市自用。原业主2012年仅以203万元购入，持货7年帐面赚205万元，升值逾1倍。