放盘3个月！誉港湾两房户减8%易手

市场上两房单位承接力不俗。利嘉阁地产皇牌屋苑誉港湾分行(B组)高级经理黄民杰透露，新蒲岗誉港湾8座中层C室，实用面积约588方尺两房，向南望楼景。单位放盘约三个月，业主原开价1,050万元，经议价后减价85万元或约8%，终以965万元连租约成功沽出，折合实用面积尺价约16,412元。原业主2012年5月以696 万元购入，持货7年现转手帐面获利约269万元，升值约39%。誉港湾本月至今累录3宗二手成交。屋苑现时有5个单位放售，入场价由890万元起。

此外，利嘉阁地产皇牌屋苑逸桦园一行高级经理吴玉兰表示，鰂鱼涌南丰新邨9座低层F室，实用面积约391方尺两房，望内园景。单位放盘约三个月，业主原开价700万元，经议价后减价12万元或约1.7%，成功以688万元以交吉形式沽出，折合实用尺价约17,596元。原业主2011年12月以320万元购入，持货8年帐面获利约368万元，升值约1.2倍。南丰新邨本月累录12宗二手成交个案，屋苑现时有73个单位放售，叫价由690万元起。

另外，中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗热门上车屋苑尚悦5座高层A室，实用面积约414方尺两房。原叫价580万元，议价后以572.8万元沽出，累减7.2万元或1.2%，平均实用尺价约13,836元。原业主2012年1月以395.3万元买入，持货近8年帐面获利约177.5万元，升值约45%。