【汤文亮专栏】买楼如食大闸蟹 – 汤文亮

有老友送了一箩阳澄湖大闸蟹给我，我话现在社运正浓，不如到舍下食大闸蟹，老友话却之不恭，於是叫多几个老友一齐，最紧要叫两位家务助理唔好放假，因为食大闸蟹要有很多辅助工作，除了蒸蟹之外，还要烫酒，如果家务助理放假，就会很麻烦，有老友带了一瓶10公斤花雕酒，仲话不醉无归。

饮多两杯，话题自然广阔，有老友话楼价已经下跌了10%，政府又出招救市，新按保放宽至九成，现在是不是买楼时候，大家望住我，当然是由我答。其实，是否买楼除了因人而异，亦要讲时势，一定要等供应大增，俗语话大造的时候才买，在过往一段长时间，地产商可以控制供应量，根本唔会出现大造这个情况。但自从政府推出新楼空置税，地产商就会迫不得已卖楼，估计供应量将会大增，新楼楼价就会下跌，影响所及，二手楼楼价亦会下跌。如果打算买楼，或者可以忍下手，等多几个月才买，会有意想不到的收获。

我对其他几位老友话，现在大家年纪有咁上下，非常注重饮食，大闸蟹胆固醇高，一般年纪大都不敢放肆，如果今日不是有老友专程送阳澄湖大闸蟹到来，我也不打算食，我并不是不食，而是等多一个月才食，到那时候大闸蟹大造，不但价钱便宜一点，而且质素比现在好。还有，天气冻一些，食大闸蟹特别有味道，老实说，今日亦很好。买楼也是一样，现在买当然可以，但迟一些，可能以同样价钱，买到面积更大，质素更佳的楼宇。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮