天晋高层两房户 1000万转手

二手交投活跃，各区均录千万元成交个案。利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行(A组)经理黄金钦表示，将军澳天晋2座高层D室两房，实用面积约536方尺，外望享清幽山景。单位於今年10月叫价1,050万元放售，经议价后减价50万元或约5%，终以1,000万元以交吉形式成交，折合实用尺价约18,657元。原业主约2011年12月以约497.1万元购入，持货约8年转手帐面获利约502.9万元，升值约1倍。天晋本月至今累录两宗二手成交个案，平均实用面积成交尺价为18,392元，屋苑现时约有60个单位放售，最低入场费由1,000万元起。

此外，筲箕湾乐融轩3房套户获同区换楼客以逾千万元承接。中原地产蓝湾半岛高级分行经理李伟宁透露，乐融轩高层D室实用面积约671方尺单位，景观开扬，可望部分海景。业主原叫价1,350万元，最终议价后以1,315万元沽出，累减35万元或约2.6%，折合平均实用尺价约19,598元。李伟宁称，买家为区内换楼客，对区内环境熟悉，打算原区换楼，有见单位间隔四正实用，景观开扬，因而即睇即买。原业主於2014年7月以996万元一手买入，持货5年帐面赚319万元，升值32%。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文指，溱岸8号2座中层D室，实用面积约725方尺3房连套房，以1,310万元易手，实用平均尺价约18,069元。原业主2012年以783万元购入，持货7年获利527万元，升值约67%。