最后召集！20,000元租住名校网楼盘

踏入11月，不少家长们都心情忐忑，事关小一入学的「自行分配学位」於11月放榜，若孩子未获派心水学位，家长们须於明年1月底前递表参加「统一派位」，以居住地点来报读所属校网，参加大抽奖。

 

换言之，明年1月底前，家长们若要进驻小学名校网，就要把握最后机会「孟母三迁」。在紧急关头下想进驻四大小学名校网，不妨租入相关楼盘，入场门槛不高，月租20,000元或以下尚有选择。

 

九龙34校网区包括协恩中学附属小学、农圃道官立小学、马头涌官立小学等，被喻为名校网的入门版。地域覆盖包括：何文田、土瓜湾、嘉多利山、窝打老道山及启德发展区一带。

 

其中的启德发展区，新盘陆续入伙，为市场源源注入相宜租盘，例如启德1号、Oasis Kai Tak、天寰天海汇、嘉汇及龙誉等新楼盘，与启德站仅顺步之隔，屋苑会所设备完善，单位普遍装潢明亮，部份更包基本家电。

 

租金每尺34元起，两房单位由月租约17,000至20,000元。由於区内仍在发展，日间或会受建筑及装修声浪所影响。

 

另土瓜湾的傲云峰入伴15年，租金相若，但毗邻的宋皇台站未悉何时启用，居民出入主要依赖巴士及小巴。同区临海而建的翔龙湾两房单位，月租介乎16,000至20,000元，尺租约42元，相对较高。

 

41校网为九龙最受欢迎之小学校网，多间小学名气超卓，包括喇沙小学、拔萃小学及玛利诺修院学校(小学部)等。地域覆盖包括：广播道、九龙塘、九龙城至笔架山道一带。

 

惟该区豪宅林立，20,000元或以下的租盘相对紧绌，可选广播道一带低密度住宅，如翠丽苑及百美花园，楼龄虽高但环境宁静。前者两房单位月租约19,000元，尺租39元；后者两房单位18,000元起，尺租36元，实用率达九成。

 

此外，位处港岛区的11校网亦令家长趋之若骛，着名小学包括英皇书院同学会小学、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学等。地域涵盖中环、山顶、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城等。

 

其中租盘供应较多的，有西环的海怡花园及嘉辉花园，区内生活配套齐备，前者两房单位月租约20,000元起，尺租约52元；后者两房单位月租约15,000元起，尺租约49元。

西环嘉辉花园邻近港铁坚尼地城站。

锺情较幽静环境可选坐落西半山一带的卫城阁、嘉怡阁、富莱阁及美乐阁等单幢式物业。其中卫城阁两房单位月租15,000至16,000元也有交易，尺租约50至60元。

至於小学12校网也受不少家长青睐，着名小学有玛利曼小学、圣公会圣雅各小学、宝血小学、嘉诺撒圣方济各学校等。地域覆盖湾仔、铜锣湾、扫杆埔、跑马地、大坑、渣甸山等地点。

 

相对地，这区校网较少平实型屋苑，月租20,000之两房单位供应较少，但可选湾仔的单幢物业，如祈怡阁与慧贤轩，及铜锣湾的楼龄较高的大厦，例如 : 华发大厦、恒信大厦以及跑马地的金光大厦等。其中慧贤轩两房单位月租20,000元起，尺租49元起，兼且邻近华仁书院及蓝屋，书卷气息较浓。