栢慧豪园连录成交！两房连SSD售590万

受惠放宽按揭保险楼价上限措施，买家入市选择增加，天水围栢慧豪园连录两成交。中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，5座中层C室两房，实用面积约493方尺，向西南，原叫价630万元，放盘一星期，以590万元沽出，累减40万元或6.3%，平均实用尺价约11,968元。原业主2017年2月以480万元买入，持货两年多，现转手需付楼价10%额外印花税(SSD)，即约59万元，料扣除SSD后，业主帐面仍赚约51万元。

此外，位於1座低层D室单位，实用面积约677方尺3房套房，开价800万元，原业主於2016年11月以640万元买入，最近3年限售期结束，随即以766万元沽出，平均实用尺价约11,315元。单位期内升值126万元或20%。

另外，青衣有屋苑放盘2小时内即录承接。中原地产青衣城分行区域营业经理陈辉麟称，蓝澄湾2座中层A室两房，实用面积约451方尺，享内园景，同类单位平时少有放盘，现时市场上放盘价普遍640万元或以上，上址昨晚才放盘，不足2小时极速获买家以618万元承接，平均实用尺价约13,703元。原业主2012年4月以304.8万元买入，现帐面获利313.2万元，升值约1倍。