绿表概况！宝盈花园两房558万成交

绿表客积极在居屋市场出击。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良指，将军澳宝盈花园6座中层H室，实用面积约484方尺两房。单位於上月放盘，原叫价580万元，最后累减22万或3.8%，获区内绿表买家以558万元(绿表价)承接，实用尺价约11,529元。原业主2001年以约89万元(未补地价)购入上址，帐面赚469万元，升值近5.3倍。

至於世纪21奇丰物业愉翠苑分行区域经理吴元利表示，沙田愉翠苑愉礼阁(O座)高层02室，实用面积约519方尺两房。单位原开价660万元，放盘1个月累减60万或9.1%，获绿表买家以600万元(居二市场价)承接，实用尺价约11,561元。原业主2001年9月购入，当时作价123.8万元(未补地价)，持货18年帐面获利476.2万元，升值3.8倍。

另外，中原地产天水围栢慧豪园分行分行经理杜官赐表示，天水围天盛苑G座高层4室两房，实用面积约510方尺，於绿表市场以423.8万元沽出，平均实用尺价约8,310元。买家为外区公屋住户，原业主於2006年以68.8万元绿表市场价买入，自住约13年沽出，帐面赚约355万元，升值5.2倍。

杜官赐称，现时承造9成按保楼价上限提升，部分原本只可购入居屋的买家亦可购私楼，本月天水围区居屋成交减少，预计情况属短暂，料随着之后楼价回升，购买力将回流居屋市场。