楼按放宽成交增！Grand YOHO尺价1.54万

施政报告出台后，各区成交急增。中原地产元朗大棠路分行资深分区营业经理车子毅表示，新一份施政报告放宽首置人士九成按揭贷款的楼价上限，即时刺激买家入市意欲。早前观望的买家，纷纷加速入市。元朗区周三连录约7宗成交。部分业主收窄议价空间，亦有个别业主反价。

当中Grand YOHO 10座低层E室，实用面积519方尺，成交价800万元，平均实用尺价约15,414元。原业主於2016年9月以约771万元买入，持货约3年，帐面获利约29万元或4%。

同日采叶庭7座低层A室，实用面积460方尺，成交价599万元，折合实用尺价约13,022元。买家为上车客，观望楼市已一段时间，见施政报告放宽首置按保措施，入市信心大增，极速决定购入上址自用。原业主2011年11月以250万元入市，现转手帐面获利349万元或1.4倍离场。现时业主叫价态度转硬，随放盘卖出，相若质素的放盘入场价跳升，增幅约5%至7%。

另外，中原地产粉岭花都广场分行副区域营业经理洪文锋表示，粉岭碧湖花园6座低层F室，实用面积400方尺两房，向东南，望楼景，为施政报告后首宗成交。业主以525万元将单位易手，折合平均实用尺价约13,125元。

原业主於2014年12月以354万元买入单位，持货5年，帐面获利171万元，单位升值48%。