搵3万住私楼 不如赚1万住公屋 港剧道尽港人悲歌

近年不论电影或电视剧集，每每提到楼价住屋问题，便很易引起港人共鸣，如近期的电视剧连环爆出金句。

 

「买楼是香港人毕生的梦。」

「今时今日赚3万住私楼，不如赚1万住公屋。」

「公屋才是王道，间隔方正实用，屋苑配套又齐全，不用供楼也不用担心加息失业，每个月九成薪水可以慢慢花，你说是不是很爽。」

「那种纳米楼比监仓还小，买了岂不是贴钱坐监？」

 

上述电视剧对白，句句道尽小市民心声，刺中港人要害。

 

 回看本港楼市升足十多年，楼价、租金早已翻倍，与大众负担能力脱轨，社会对置业住屋的价值观亦愈来愈扭曲。从前公屋是让低下阶层向上流的踏脚石，今天却成为年青一代的人生目标，不少大学生未毕业已排队申请公屋；有打工仔宁愿拒绝加人工，迁就入息申请上限；不知不觉，社交圏子中也认同持有公屋等同「赢在起跑线」。

 

公屋如此受追捧，皆因在百物腾贵的年代，住公屋的成本则奇低。参考房委会的数据，2007至2017年间公屋平均租金只升约五成多，平均约2,100元，但公屋租户的整体收入累增近九成，平均家庭入息约2.26万元，即公屋户的租金支出占与家庭入息比例不足一成。

 

正如剧中所言，交租后尚有九成收入可用作储蓄、旅行。更讽刺是香港的公屋设有最低居住面积标准，有独立厨厕，比不少纳米私楼空间更充裕更人性化。而补地价后则成为稳赚的投资工具，收租回报亦比不少私楼理想。

 

相反，若然不符合资格申请公屋或资助房屋，又不是富二代或有父母协助提供首期，那你的上车道路便崎岖得多。尽管入息及资产条件较好，但「搵得多、驶得多」，甫大学毕业「死悭死抵」不去日本旅行储首期，换来只有百余尺的私人空间，被层楼一绑便绑足十多廿年，「楼奴」半生，却未见得获政策上的关顾及支援，难怪在现今港人心中「公屋才是王道」。