【李峻铭专栏】楼盘广告真假难辨 消费者投诉助肃 – 李峻铭

大家如果不善忘，应该还记得2018年8月中原主席施永青高调指出网上有16万伙单位放盘，只得1万伙是真的。换句话，其余绝大部分都是假的。同一时间，中原的子公司利嘉阁推出「真盘源」的大型推广活动，强调投入巨额金钱，研发新科技来过滤假盘。一时间雷厉风打，连EAA(地产代理监管局)也制订了新的执行通告，要求地产代理公司加强管理楼盘广告。

一年过去了，究竟成效如何？假盘情况是否绝迹了？如果大家有在网上搵楼的话，自然知道情况比之前改善，但假盘仍然在市场存在！根据笔者了解，大部分注重公司形象的代理公司，不论规模大小，都加强了管理。在自己公司网页的楼盘，大都是真实的！不少公司会将公司的外联网跟公司自家的内联网或ERP系统连上，将楼盘资料更新做到差不多同步。个别经纪想作弊也很困难。

不过，市场上有不少楼盘广告平台，集中刊登不同代理的楼盘。对於地产代理公司而言，网页是平台公司管理，地产公司要监管自然就困难很多。当然，也有代理公司不怕困难，也严格监控，确保楼盘真确，甚至鼓励客户及其他同事，一旦发现旗下公司同事作假，举报有奖。

当然，市场上也有代理挺而走险，继续刊登假盘或者假价钱去吸引买家！此举不但误导消费者，也令行业蒙羞及产生不公平竞争！此类害群之马，必须杜绝！地产代理监管局也应采取更主动的行动去根治此问题。

作为消费者，也绝对有权及应该对这类「失信」代理说不！拒绝光顾此种败类，就是最有效的惩罚方法。再加上向EAA投诉，令其受到应有处分。其他消费者，也因而免於受害。当「失信」代理发现此路不通，假盘自然会消失！

 

作者为世纪21奇丰物业主席及行政总裁李峻铭