减价12%仍创新高！新元朗中心3房880万沽

元朗录新高成交！中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗区二手交投止跌回升，9月录得81宗成交，较8月反弹逾4成。最近不少业主愿意接受现实增加议价空间，减价笋盘录得不俗的承接力。当中新元朗中心4座高层E室，实用面积约639方尺3房套，叫价1,000万元，最终减价达120万元或12%，以880万元沽，仍创同类型单位新高，实用尺价约13,772元。

原业主1993年6月以210.5万元购入，是次转售帐面获利约669.5万元，物业升值约3.2倍。新元朗中心9月录得3宗成交，平均实用尺价13,967元。

另外，中原地产元朗新时代广场3期分行高级分行经理黄振文表示，尚悦13座高层A室，实用面积约为434方尺两房，原业主5月开价650万元，8月已减至600万元，9月初再调整叫价至580万元，月底进一步下调至576万元终获买家承接，折合实用尺价约为13,272元。放盘5个月，累减74万元或11%。

买家为用家，见上述单位价钱低於600万元十分吸引，加上锺情屋苑设施齐全等，故斥资入市作自用。原业主於2014年2月以约427.21万元一手购入，是次转手帐面获利约148.79万元，升值约35%。

中原地产元朗世宙分行经理陈彦荣表示，元朗世宙1座低层D室，实用面积426方尺两房，4月放盘，原叫价730万元，最近以至643.8万元沽出，平均实用尺价约15,113元，减幅约12%。原业主2015年12月以507.1万元买入，现沽出单位，帐面获利136.7万元或27%。