自由市场居屋！康山花园累减50万沽

居屋自由市场价成交概况！中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康山花园本月录得3宗成交，平均实用尺价13,590元。当中1座极高层E室，实用面积431方尺两房改1房间隔，向东南，附有靓装修，景观开扬。业主叫价810万元，最终累减50万元，以760万元将单位於自由市场易手，折合平均实用尺价约17,633元。原业主2007年6月218万元买入，持货12年帐面获利542万元，升值近2.5倍。

中原地产屯门珑门二期第一分行市务经理李燕群表示，屯门居屋兆畦苑A座(兆强阁)中层23室，实用面积443方尺，新近於自由市场以408万元沽出，折合实用尺价仅约9,210元。买家为换楼客。原业主2011年12月以143万元自由市场价买入，现转手帐面获利约265万元或1.9倍。

另外，中原地产青衣盈翠半岛分行B组高级分行经理杨丽珍表示，青衣居屋青华苑A座低层1室，实用面积351方尺，原则属於一房间隔，装修十分残旧，并且有多个法庭命令，已丢空多时，遗产执行人於今年4月将单位放售，自由市场叫价460万元，7月落价至440万元，新近最终以393万元沽出，实用尺价约11,197元。买家为上车客，见市场上400万元以内可做高成数按揭的放盘已买少见少，遂迅速决定承接上址自用。原业主1986年4月以13.94万元(未补地价)买入。

屋苑今年全部成交楼价均超过400万元，本月B座高层5室同类单位，实用面积338方尺，自由市场成交价455万元，是次最新成交造价明显低於市价，创今年新低。