怡丰花园罕录3房易手 近583万沽

元朗怡丰花园录罕有3房成交！中原地产元朗高级区域营业经理梁朗麒表示，元朗市中心怡丰花园由用家主导，3房单位一向鲜有放盘及成交，新近却录得A座高层3室，实用面积460方尺3房易手，8月初叫价620万元，刚减至582.8万元成交，折合实用尺价约12,670元。

买家为区内用家，睇楼数个月，目标入市元朗市中心较大面积单位，见上址业主肯大幅减价，即日决定入市。原业主2012年12月以175万元购入，持货约7年，帐面获利407.8万元或约2.3倍。

另外，中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示，海滨南岸本月至今暂录2宗成交，平均实用尺价约18,718元，当中1座中层C室，实用面积590方尺3房两厅两厕，座向西北方享开扬市景，今年8月开价1,160万元，现降价97万元，以1,063万元成交，折合实用尺价约18,017元。新买家为同区换楼客，锺情单位位处单边，景观开扬。

原业主2014年5月以697万元买入，持货逾5年帐面获利366万元，升值约53%。