【普罗特克】区块链住宅买卖平台 ——住宅买卖 – 卢铭恩

区块链住宅买卖平台是普罗特克应用的好开始，亦是房地产交易的绝佳辅助工具。置业人士原本可能需要到不同银行进行按揭比较，又要亲身去签署买卖合约，其后更可能要打电话予不同服务提供者查询进度等。但现时只需透过平台，就可以向银行、律师、经纪等以更有效率及更安全的方式提交交易文件，减去重覆填写及提交文件步骤，提升置业人士的交易体验。有发展商指出由临时买卖合约至正式买卖合约的时间，可由两个工作天缩短至一小时，置业人士可以在平台上随时查询有关批核进度。除大大缩短交易时间外，亦有机会因成本下降而可减少需支付的佣金，对置业人士来说绝对是一个好消息。

笔者注意到在瑞典，早在三四年前有一家区块链技术公司，得到当地政府配合，以及业界如按揭银行及电讯公司等参与，早已透过区块链及智慧合同，在短时间内完成物业产权的合法转让。据消息透露，此举已为瑞典政府省下每年数亿欧元的行政费用，当然这也将物业产权转让的交易成本大大降低，加快房地产市场的运转。预计该类平台将会被更多银行及服务提供者接受及使用，当然这暂时不能完全取代地产代理的专业服务，但将简单重覆的工作电子化。

香港市场上普罗特克的应用虽比其他地区稍为缓慢，但未来应该会有更多类型的普罗特克投入到房地产市场，发挥更大的功用，重新定义房地产。