劈價11%！上車客660萬承接愉景新城

社會氣氛再度緊張，不少業主讓步增加議價空間吸引買家入市。中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示，荃灣愉景新城1座低層C室，實用面積約474方呎兩房，享內園景。原叫價740萬元，放盤約3個月，業主見社會局勢差遂擴大議價空間，最終累減80萬元或11%，以660萬元獲上車客承接，折合實用呎價約13,924元。放寬按揭後，屋苑早前成交價量齊升，造價超過700萬元，惟是次成交價失守該水平。原業主2000年以258萬元購入，持貨約19年帳面獲利402萬元，升值約1.6倍。

另外，世紀21陽光物業區域經理陳世民指，社會氣氛沒有緩和跡象，最新錄得火炭穗禾苑滿額外印花稅(SSD)期後鬆綁即沽個案。單位為豐逸閣(B座)中層12室，實用面積約457方呎兩房，座向北面享山景。業主放盤2個半月，原叫價510萬元，最後心軟累減80萬元或15.7%，獲外區用家以430萬元承接，實用呎價約9,409元。原業主2016年購入，作價318萬元，持貨3年滿額外印花稅(SSD)期鬆綁沽售，帳面賺112萬元，升值35%。