嵐岸4房雙連單位狠劈300萬沽

新界區屋苑業主議價幅度擴大！世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，馬鞍山嵐岸1座中層E室及F室，屬雙連單位，實用面積共約1,785方呎，4房2廳間隔。原開價2,650萬元，累減300萬元或11.3%，以2,350萬元獲買家承接，實用呎價約13,165元。原業主2013年2月購入上述雙連單位，當時作價共1,700萬元，持貨逾6年沽售帳面獲利650萬元，單位期內升值38%。

至於同區銀湖天峰中層2房戶亦減逾7%易手。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓指，3座中層G室，實用面積約556方呎兩房，座向東南。原叫價930萬元，放盤5個月，最後累減70萬元或7.5%，以860萬元沽出，實用呎價約15,468元。原業主2015年5月以645萬元購入，持貨逾4年至今沽售帳面賺215萬元離場，升值33%。

另外，荃灣昇柏山2房戶以貼近今年低位成交。中原地產爵悅庭第二分行分行經理陳耀榮稱，低層右翼E室，實用面積約523方呎兩房。原開價708萬元，屬貼市價水平，近日議價至645萬元成交，累減63萬元或近9%，折合實用呎價約12,333元。買家為用家，覺得上址間隔合用，樓價減幅吸引，並貼近同類型單位今年低位，遂入市自用。原業主則於2015年4月以560萬元買入，持貨逾4年帳面獲利85萬元，升值約15%。